מימון ישיר נכנסת לתחום האשראי העסקי ברכישת השליטה בסיגמא סיטי

• החברה הבת, מימון ישיר נדל”ן ומשכנתאות, חתמה על הסכם לרכישת 85% מהון המניות (על בסיס דילול מלא) של סיגמא סיטי מימון נדל”ן, מידי חלק מבעלי המניות הקיימים
• התמורה בגין המניות הנרכשות מסתכמת בכ-34 מיליון ש”ח; בנוסף תעמיד החברה הבת לסיגמא סיטי מימון לפירעון הלוואות בעלים בסך כולל של כ-29 מיליון ש”ח
• תיק ההלוואות של סיגמא סיטי הסתכם בכ-153 מיליון ש”ח נכון ל-30 ביוני 2026, ושיעור הריבית המשוקללת בתיק עמד על 12.6%
• יתרת המניות תוחזק בידי המנהלים הקיימים של סיגמא סיטי, אורי דיין ונתן טוביאנה, אשר ימשיכו בתפקידם גם לאחר השלמת העסקה
• השלמת הרכישה כפופה לתנאים מתלים, ובהם קבלת היתר שליטה מעודכן מרשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון וקבלת האישורים הנדרשים מהבנקים המממנים

מימון ישיר מעדכנת כי החברה הבת, מימון ישיר נדל”ן ומשכנתאות, חתמה על הסכם לרכישת 85% מהון המניות (על בסיס דילול מלא) של סיגמא סיטי מימון נדל”ן, הפועלת בתחום האשראי החוץ-בנקאי ליזמי נדל”ן. בתמורה למניות הנרכשות תשלם החברה הבת סכום כולל של כ-34 מיליון ש”ח, ובנוסף תעמיד לסיגמא סיטי את המימון הדרוש לפירעון הלוואות בעלים בסך כולל של כ-29 מיליון ש”ח. יתרת המניות תוחזק בידי המנהלים הקיימים של סיגמא סיטי, אורי דיין ונתן טוביאנה, שימשיכו בתפקידם לאחר השלמת העסקה. העסקה מהווה את צעדה הראשון של מימון ישיר לביסוס פעילות בתחום האשראי העסקי.

אנו שמחים לדווח על הרחבת פעילותנו גם לתחום האשראי העסקי מגובה בטוחה, באמצעות חתימה על ההסכם לרכישת סיגמא סיטי. מהלך זה מהווה עבורנו צעד אסטרטגי להרחבת פעילות המימון של החברה ומייצר עבורנו מנוע צמיחה נוסף.

לסיגמא סיטי ניסיון רב והישגים מוכחים בליווי של פרויקטי נדל”ן בישראל דרך העמדת אשראי לצורך השלמות הון. בכוונתנו לחזק פעילות זו ואף להרחיב אותה גם לתחומים נוספים, כגון ליווי בכיר של פרויקטי בנייה למגורים. אנו מאמינים כי סיגמא סיטי מהווה עבורנו פלטפורמה מצוינת לכניסה לעולם האשראי העסקי, וכי מדובר בצעד ראשון לביסוס חטיבה עסקית חדשה בחברת מימון ישיר.

עיקרי העסקה

• היקף העסקה: כ-34 מיליון ש”ח בתמורה ל-85% מהון המניות של סיגמא סיטי, על בסיס דילול מלא.
• מימון נוסף: החברה הבת תעמיד לסיגמא סיטי את המימון הדרוש לפירעון הלוואות בעלים בסך כולל של כ-29 מיליון ש”ח.
• המוכרים והמנהלים: המניות נרכשות מידי חלק מבעלי המניות הקיימים. יתרת המניות תיוותר בידי המנהלים הקיימים, אורי דיין ונתן טוביאנה, שימשיכו בתפקידם.
• תנאים מתלים: השלמת הרכישה כפופה לתנאים מתלים כמקובל, ובכללם קבלת היתר שליטה מעודכן מרשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון וקבלת האישורים הנדרשים מהבנקים המממנים.
• תיק ההלוואות: נכון ל-30 ביוני 2026 כלל תיק ההלוואות של סיגמא סיטי הלוואות לזמן קצר בסך כולל של כ-105 מיליון ש”ח והלוואות לזמן ארוך בסך כולל של כ-48 מיליון ש”ח (בתוספת הריבית שנצברה בגינן).
• תנאי התיק: מרבית ההלוואות נושאות ריבית צמודה לפריים בתוספת מרווח מסוים. נכון ל-30 ביוני 2026 עמד שיעור הריבית המשוקללת בתיק על 12.6%.

אודות סיגמא סיטי

סיגמא סיטי היא חברה פרטית הפועלת בתחום האשראי החוץ-בנקאי ופתרונות המימון. היא הוקמה בשנת 2015 על ידי בית ההשקעות סיגמא ושותפים נוספים מתחומי המימון, היזמות ושיווק הנדל”ן. צוות החברה מורכב מאנשי מקצוע מתחום המערכת הבנקאית, שוק ההון, שמאות מקרקעין והנדל”ן, המסייעים ליזמים ומספקים להם מעטפת מימונית וליווי מקצועי ופיננסי של פרויקטי נדל”ן. תחום פעילותה הוא העמדת מימון לפרויקטים בייזום לבנייה למגורים בישראל, הכולל השלמות הון (מזנין) ליזמים בתחום ההתחדשות העירונית וכן מימון לפרויקטים לאחר קבלת היתר בנייה ובליווי תאגיד פיננסי. פתרונות המימון שהיא מעמידה משמשים, בין היתר, כחלק מההון העצמי המינימלי הנדרש לקידום הפרויקט בהתאם לסטנדרטים ולדרישות הרגולטוריות, בדגש על יזמים קטנים ובינוניים.

אודות מימון ישיר

מימון ישיר, המנוהלת ע”י ערן גולן, היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, ומחברות האשראי הצרכני החוץ-בנקאי המובילות בישראל. החברה פועלת בתחום הלוואות הרכב ובתחום המשכנתאות, ומפעילה את הפלטפורמה הדיגיטלית קארוויז (Carwiz) ואת אתר ומגזין ’אוטו’, האתר המוביל בישראל בתחום התוכן בענף הרכב. נכון ליום 30 ביוני 2026, יתרת תיק ההלוואות הפעילות שהעמידה מימון ישיר הסתכמה בכ-20.2 מיליארד ש”ח (כולל תיק הלוואות שהומחה לצדדים שלישיים). חלק ניכר מהלוואותיה מתבצע באמצעים דיגיטליים, והחברה מצטיינת במערך טכנולוגי ובחדשנות עסקית המאפשרים לה גמישות רבה בפעילות עסקית, פיתוח מוצרים חדשניים ויצירת יתרונות עסקיים על פני מתחרים.

אודות צור שמיר

צור שמיר הינה חברה מובילה להשקעות בתחומי הביטוח, הפיננסים, הנדל”ן המניב ושירותים פיננסיים גלובליים. החברה מחזיקה דרך ביטוח ישיר השקעות פיננסיות (88%) בכ-41% ממניות איי.די.איי ביטוח, חלוצת שיטת הביטוח הישיר בישראל הפועלת כבר למעלה מ-30 שנה והינה הגדולה והמובילה בתחומה. בנוסף, מחזיקה בכ-44% מחברת מימון ישיר, החברה המובילה בתחום ההלוואות לרכישת רכב, והצומחת במתן משכנתאות. כמו כן, מחזיקה בכ-54% מאדגר הפועלת בתחום הנדל”ן המניב ובבעלותה נכסים בשווי כולל של למעלה מ-5 מיליארד ש”ח. בנוסף, מחזיקה ביטוח ישיר בכ-98% מנימה העוסקת, בין היתר, במתן שירותים פיננסיים גלובליים, ובכלל זה באמצעות שימוש באפליקציה להעברת כספים.