אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2025

• ה-NOI ברבעון עלה בכ-2.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם לכ-75.3 מיליון ש"ח (עלייה של 6.4% בניכוי השפעת שינוי בשערי מט"ח)

• ה-FFO לבעלי המניות ברבעון ירד בכ-4.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם לכ-31 מיליון ש"ח

• הרווח הכולל ברבעון הראשון הסתכם לכ-33.2 מיליון ש"ח לעומת הפסד כולל של כ-5.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר:

"אנו שמחים להציג תוצאות טובות לרבעון הראשון של שנת .2025 החברה נהנית מיציבות בכל הטריטוריות וממשיכה לעשות בהצלחה את מה שהיא מתמחה בו. הנכסים בישראל מתאפיינים בצמיחה ותפוסה גבוהה, כמו כן צמחנו בכ18%- בנכסים הזהים בפולין כתוצאה מעליית המדד, צמיחה בפעילות ה-
Embassy Brain ומהעלייה בשיעור התפוסה הממוצע. אנו מאמינים כי המגמה השלילית בקנדה נמצאת בסופה ומרגישים התאוששות בשוק, כאשר העובדים חוזרים לעבודה במשרדים. אנו מחויבים להמשך השבחת הנכסים ומימוש הזכויות בקרקעות שלנו, תוך התמקדות בשיפור ופיתוח הפעילות במדינות בהן אנו פועלים".

 

דגשים לתוצאות

•  ההכנסות מהשכרת נכסים ברבעון הראשון לשנת 2025 הסתכמו לכ-84.8 מיליון ש"ח, גידול של כ-3.6% לעומת כ-81.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. העלייה בישראל בסך כ-1.8 מיליון ש"ח נבעה בעיקר כתוצאה מעליית המדד, עלייה של כ-4.3 מיליון ש"ח בפולין נבעה בעיקר כתוצאה מפעילות ה- Brain Embassy וגידול בשיעור התפוסה, ירידה בשערי החליפין של האירו והדולר הקנדי הביאו לקיטון של כ-2.8 מיליון ש"ח.
• ה– NOI  ברבעון הראשון  הסתכם לכ-75.3 מיליון ש"ח, גידול של 2.7% לעומת כ-73.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- NOI מנכסים זהים הסתכם לכ-74.9 מיליון ש"ח, גידול של כ-2.9% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהעלייה בשיעור המדד, עלייה בתפוסה הממוצעת בפולין ובישראל ומצמיחה בפעילות מתחמי הEmbassy- .Brain בנטרול השפעת שערי החליפין גדל הNOI- בשיעור של כ-6.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
•  הFFO- ברבעון הראשון הסתכם לכ31.0- מיליון ש"ח לעומת כ32.6- מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-4.3%
• ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 במרץ 2025 בכ-1,428.7 מיליון ש"ח.
• ההפסד הנקי ברבעון הסתכם לכ-3 מיליון ש"ח לעומת רווח נקי של כ-3.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד ברבעון הושפע מהוצאות מימון נטו לאחר מס בסך כ-17.7 מ' בגין שערוך עסקאות הגנה על שערי החליפין.
• הרווח הכולל ברבעון הסתכם לכ-33.2 מיליון ש"ח לעומת הפסד כולל של כ-5.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד והושפע מרווח מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים.
• תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ22.6- מיליון ש"ח, בניכוי השינויים בסעיפי רכוש והתחייבויות, התזרים מפעילות שוטפת הינו כ-28.7 מיליוני ש"ח והוא כולל תשלום ריבית חצי שנתית בסך כ-19 מיליוני ש"ח.
• עליית ערך נדל"ן להשקעה – בתקופת הדוח בוצעו ע"י מעריכי שווי חיצוניים בלתי תלויים, ערכות שווי לשני נכסים בפולין ובגינם נרשם שיערוך חיובי של כ-3.2 מיליון ש"ח אשר נבע בעיקר כתוצאה מעלייה בדמי השכירות למ"ר.

אודות החברה

חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ הנה חברה ציבורית העוסקת בהשכרה, ניהול ואחזקה של נכסים מניבים הממוקמים בערי מטרופולין גדולות ברחבי העולם וכן בייזום ופיתוח של מקרקעין לצרכי השכרה. עיקר נכסי החברה מרוכזים בערים: תל אביב, טורונטו, ורשה ואנטוורפן בשימוש עיקרי של משרדים.

נכון ליום 31 במרס ,2025 בבעלות החברה ובניהולה 38 נכסים מניבים, הכוללים שטח להשכרה של כ-541 אלפי מ"ר, מתוכו בבעלות החברה כ-410 אלפי מ"ר. כ-38 אלפי מ"ר הינם תחת המותג Brain Embassy למועד הדוח, כלל השטחים של החברה, מושכרים בשיעור תפוסה ממוצע של כ-86%

*) המידע הינו מידע צופה פני עתיד אשר התממשותו אינה ודאית ועשויה להיות שונה מהותית בין היתר בגין גורמים שאינם תלויים בחברה.