אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2025

• ה-NOI מנכסים זהים ברבעון קטן ב כ-2.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם לכ-74 מיליון ש"ח

• בנטרול השפעת ירידת שערי החליפין עלה ה-NOI מנכסים זהים בשיעור של כ-1.9%

•  ה-FFO לבעלי המניות ברבעון ירד ב כ-1.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם לכ-29.7 מיליון ש"ח

• הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם לכ-15.7 מיליון ש"ח לעומת כ-2.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד

• ההפסד הכולל ברבעון הסתכם לכ-9.1 מיליון ש"ח לעומת רווח כולל של כ-7.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד

• במהלך הרבעון השלימה החברה הנפקת הון לציבור בתמורה נטו של כ-127 מיליון ש"ח

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר:

"ברבעון השלישי המשכנו לראות שיפור בפעילות, לצד שונות בין האזורים הגאוגרפיים והשפעה של שערי החליפין. בישראל אנחנו ממשיכים להציג תפוסה גבוהה בנכסים וצמיחה ב-NOI,  בפולין נרשם גידול של 17% ב-NOI הודות לצמיחה בפעילות ה-Brain Embassy ולשיפור בתפוסה הממוצעת, ובבלגיה נרשם גם כן שיפור בתפוסה. בקנדה נרשמה ירידה בתפוסה בעקבות חילופי דיירים, אך שוק המשרדים משתפר והחזרה ההדרגתית של עובדים למשרדים צפויה להוביל לשיפור בתפוסה. במהלך הרבעון ביצענו הנפקת מניות בהיקף של כ־127 מיליון ש"ח לשיפור מבנה ההון והפחתת המינוף. במקביל, אנו ממשיכים לפעול להשבחת הנכסים ומימוש הזכויות בקרקעות שבבעלותנו."

דגשים לתוצאות

• ה-NOI מנכסים זהים ברבעון השלישי הסתכם לכ-74 מיליון ש"ח, קיטון של 2.8% לעומת כ-76.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בעיקר מירידה בשיעור התפוסה בקנדה שקוזז בגין העלייה ב-NOI בישראל ובפולין. בנטרול השפעת שערי החליפין עלה ה-NOI בכ-1.9% ביחס לרבעון המקביל.
• ה-FFO ברבעון השלישי הסתכם לכ-29.7 מיליון ש"ח לעומת כ-30.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-1.3% הקיטון נבע בעיקר מירידה בשערי החליפין הממוצעים ומהעלייה בהוצאות המימון.
• ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 בספטמבר 2025 בכ-1,537 מיליון ש"ח.
• הרווח הנקי ברבעון הסתכם לכ-15.7 מיליון ש"ח לעומת כ-2.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
• ההפסד הכולל ברבעון הסתכם לכ-9.1 מיליון ש"ח לעומת רווח כולל של כ-7.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד והושפע מרווח מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים. ברבעון השלישי נרשם הפסד כולל אחר בסך כ-24.9 מיליון ש"ח, אשר הושפע בעיקר מהפסד כתוצאה מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים בסך כ-25.3 מיליון ש"ח (מנגד נרשמו הכנסות מימון נטו בסך כ-12.7 מיליון ש"ח כתוצאה מרווח מעסקאות הגנה שאינן מהוות גידור חשבונאי).
• תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-98.9 מיליון ש"ח.
• עליית ערך נדל"ן להשקעה – בתקופת הדוח בוצעו ע"י מעריכי שווי חיצוניים בלתי תלויים, הערכות שווי למרבית ה נכסים בפולין ולנכס אדגר 360 בת"א ובגינם נרשם שיערוך חיובי של כ-3.2 מיליון ש"ח ברבעון הראשון וכ19- מיליון ש"ח ברבעון השני, אשר נבע בעיקר כתוצאה מהצמדה למדד.

אודות החברה
חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ הנה חברה ציבורית העוסקת בהשכרה, ניהול ואחזקה של נכסים מניבים הממוקמים בערי מטרופולין גדולות ברחבי העולם וכן בייזום ופיתוח של מקרקעין לצרכי השכרה. עיקר נכסי החברה מרוכזים בערים: תל אביב, טורונטו, ורשה ואנטוורפן בשימוש עיקרי של משרדים.נכון ליום 30 בספטמבר ,2025 בבעלות החברה ובניהולה 38 נכסים מניבים, הכוללים שטח להשכרה של כ-541 אלפי מ"ר, מתוכו בבעלות החברה כ-410 אלפי מ"ר. כ-41 אלפי מ"ר הינם תחת המותג Embassy Brain. למועד הדוח, כלל השטחים של החברה, מושכרים בשיעור תפוסה ממוצע של כ-86%.

*) המידע הינו מידע צופה פני עתיד אשר התממשותו אינה ודאית ועשויה להיות שונה מהותית בין היתר בגין גורמים שאינם תלויים בחברה.